法人缴交房地合一税衝新高 税超越歷年总合

房地合一税2.0新制于七月正式上路，据财政部最新统计，今年前三季营利事业缴交房地合一税，实徵金额高达76.7亿元，刷新史上最高纪录，也超越2016年正式实施房地合一税以来的四年税收总和。

房地合一税自2016年起正式实施，纳入所得税制度，今年为抑制营利事业短期炒作不动产，个人藉防范由设立营利事业短期买卖房地规避税负，首度纳入境内营利事业，比照个人纳入房地合一税课税，并于七月正式实施2.0新制。由于新制上路，也激励法人提前移转、买卖，推升一波法人逃命潮。

根据财政部最新统计，110年前三季营利事业缴交房地合一税，实徵金额达76.7亿元，不仅创下史上最高纪录，其金额超越房地合一税实施后的歷年总和。

其中在全台六都缴税金额，以台北市29.9亿元最多，排名第二的是台中市12.9亿元，排名第三位为新北市7.2亿元，桃园则以5.6亿元排名第四，高雄为5亿元位居第五，台南为3.3亿元。

住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨表示，房地合一2.0针对营利事业取得不动产相关规定，大幅调整，加上使得许多营利事业持有者，纷纷提前「下车」，使得今年前九月法人实徵税额明显激增，显示税制改变影响持有者规划。

大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，房地合一2.0版上路后，不仅是营利事业必须跟着个人的税制走，预售屋也纳入课税范围后，更大幅压缩投机空间，也让法人逃命潮出现。