《传产》楠梓新案闻「积」起舞 房价攻上二字头

除了成屋市场表现亮眼，高雄预售市场价格也跟着「闻积起舞」，台湾房屋集团趋势中心观察楠梓区今年交易的预售案件，实价登录资料显示，指标案如「联上捷运之星」，今年初的10楼交易单价约为14.9万元，而9月份最新单价达16.5万元，一年不到，价涨一成！另外一个建案「锐扬天鹅堡」，13楼顶楼户交易，今年初单价18.4万元，9月同栋同楼层最新交易已达24万元，若两户销售条件相当的情况下，光看帐面价增已三成！

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，台积电是台湾产业发展指标，护国神山不仅扮演产业推手，落脚之处也成为房市向上发展的风向球，如今确定设厂，无疑是让高雄房市发展吃下一颗定心丸，先前还对台积电到高雄抱持观望态度的民眾，也没有时间再玩「犹豫游戏」了；不过房市价量表现，仍以市场需求为支撑，只要区域地段佳、机能优，多能获得置产族怀抱。

张旭岚说，过去产业园区促进区域不动产发展的案例颇多，包括内科点燃了内湖和大直房市和商办市场，竹科带旺竹北成为新天龙国，都在在凸显了科园新贵对房市和商圈的带动作用，因此在台积电有意设厂之际，不少置产族群，就率先嗅到了楠梓、桥头等地未来的租赁和购屋买气，早早出手卡位，如今拍板敲定，在2024年员工正式进驻生产之际，房价不排除再迎来一到两成的增幅。

台湾房屋明诚龙胜加盟店店东冯绍清表示，台积电设厂高雄议题发酵的这几个月，从住宅、土地、厂房等物件，整体交易都比以往更加活络，交易更出现屋主涨价、封盘停售，甚至开价就是成交价，议价幅度缩小的情况，不仅楠梓区，整个高雄市场都有此现象，冯绍清也说，高雄本身就拥有深厚的产业发展条件，台积电进驻是为高雄房市更添柴火，对房市价量发展定有助攻效应。