危老很高贵也很亲民 北市危老房价横跨4字头到200万

从2017年危老推动以来，北市受理危老重建申请累积达755件，其已核准案件达576件，有些甚至已经预售对外销售，根据实价预售揭露资料显示，危老案「敦仰」最贵单价，每坪221.8万元，不过北市也有危老案件成交单价不到50万元，北投区的「一树巷」今年揭露28户单价都不到每坪50万元，北市危老改建后可以很高贵，房价也可以很亲民。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，相较于都更整合与程序的冗长过程，危老已经成为北市改建的新显学，不仅改建标的相当多元，包括老饭店、商办、戏院、寺庙、透天到老公寓，改建后的房价单价最高超过200万元，最低也有入门价单价不到50万元，危老改建案将成为未来台北市的推案新主力。

北市危老指标案「敦仰」，今年有4户揭露的单价超过200万元，最高价221.8万元，总价最高2.68亿元，是今年松山区的豪宅指标个案，不过北市也有单价不到50万元的个案，北投区的危老案「一树巷」，今年预售揭露每坪46.7~49.7万元，产品低单、低总受到购屋人的喜爱。

危老推案不仅价格分布范围相当广，对于小面积的改建更带来一线生机，北市建管处举例，大安区浦城街的巷弄中，有土地面积约21坪，建物14坪的1楼砖造平房，屋龄已经超过50年，透过危老改建获得18%容积奖励，不仅可换住新屋，安全有保障，且房屋整体价值亦随之大幅提升。