随着疫情带动混合办公、远距学习等趋势，加速企业投入数位转型，同时，５Ｇ、ＡＩ、ＨＰＣ等各项应用的相关需求也不断提升，进而垫高了终端市场对于晶片数量的需求，又因为先前受到疫情的影响，各晶片厂的生产速度相对放缓，因此，半导体产业出现近二十年来相当罕见的缺货潮，在市场面临供不应求的状况之下，为因应客户庞大的订单需求，晶圆代工大量的扩厂以增加自身的产能，可说势在必行。
半导体被视作重要战略物资
再加上近年来各国纷纷将半导体视为极为重要的战略物资，能够拥有自己的晶圆厂成为各国家努力的首要方向，此外，也有不少大国开出相当诱人的条件，吸引海外代工、封测大厂前往当地扩厂。在天时地利人和的情况下，目前全球上游晶圆代工及ＩＤＭ厂的产能都正在逐步扩增当中，包含台积电、英特尔（Intel）、三星（Samsung）、联电、格罗方德（GlobalFoundries）甚至是中芯国际（SMIC）都接连公布自身的扩厂规划，从种种迹象看来，晶圆代工市况的火热不言而喻。
回过头来看国内，有「护国神山」之称的台积电，作为全球晶圆代工龙头，扩厂动作当然也是名列前茅，关于台积电未来设厂动向的消息，向来都是资本市场万眾瞩目的焦点，相关的传言也总是甚嚣尘上，其中，关于台积电即将进驻高雄，这个在市场投资人口中传得沸沸扬扬，超过三个月的产业八卦，终于在日前获得官方的背书，台积电九日晚上首度松口，大动作宣布确实即将设厂高雄。
根据台积电的说法，目前对于高雄厂区的规划，为七奈米及二八奈米制程的晶圆厂，预计二○二二年动工、二四年投产，虽然并未提及太多相关细节，不过，光是此消息获得证实，对于市场来说就已经算是注入了一剂强心针。而就在台积电公告的不久后，高雄市政府也马上跟进发布消息，表示未来将搭配周边封测厂聚落与南科，进而形成「南部半导体Ｓ廊带」，可望带动周边整体产业发展。
进一步来看，台积电上修资本支出预算的状况确实直接地激励的相关设备厂商包括：帆宣、家登、京鼎等的营运动能，在获得法人青睐与市场关注的同时，股价也有所表现。此外，其将赴高雄设厂的消息，更是再度为高雄房市增添想像空间，以过去新竹、台南经验来看，市场预期，高雄房地产将掀起新一波购买热潮，而在高雄拥有大笔土地资产的企业也将同步受到拉抬，针对有望受惠的资产股，及土地污染整治概念股，后文也将有更进一步的分析。（全文未完）
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