兴富发339亿挤下寿险业 跃今年房市最大咖买方

据信义全球资产统计，今年上市柜公司不动产的最大买主，手笔最大的兴富发339亿元，远远超过第二名的新光人寿196亿元百余亿元，远雄、华固、皇翔等建商，以及日前标下北士科地上权的仁宝康舒联盟，今年加码不动产均逾80亿元，此外，达丽、国建、华建、宏普等建商，今年加码土地也都超过50亿元。

信义全球资产总经理柯宏安表示，房市投资动能復甦，在企业多元布局下，土地与商用不动产市场已连续4年破2000亿关卡，今年更可望突破3000亿元大关，建商、寿险金融及自用买方持续成为不动产投资市场支柱，大型建商布局趋势明显由北往南扩张，往中南部锁定较有千坪大基地的成熟商圈或是新重划区；寿险业在办公产品释出稀有、租金收益率提升不易下，进而转战台北市中心以外，如内科、或新北市、新竹等区域。

过去二年房市最大买方分别为富邦人寿与南山人寿，今年兴富发集团可望一改过去几年由寿险业雄据不动产投资王的局面。兴富发投资区域涵盖全台各地，包括新庄副都心、桃园捷运A7站、桃园高铁特定区、台中七期重划区、台南及高雄等，单笔交易金额最高的是以85亿元买下新庄副都心3280坪的商业土地，投资产品除土地外也跨足商场，以23.5亿元买下国产实业位于高雄的悦诚广场五成产权。

去年宣布加码不动产市场的新光人寿则为今年最积极布局房市的寿险业者，合计总投资金额高达196亿元，投资产品以纯办、厂办、地上权为主，包含以93亿元买下中华开发办公大楼、以56亿元买下3栋新竹莱恩广场，此外以44亿元权利金标下二笔北士科地上权、3亿元标下高雄市前金区地上权案。