《金融》金管会强化监理 银行不动产保证纳管

目前公司欲筹资兴建或购置不动产，除了向银行申请建筑贷款外，亦可透过银行保证业务发行商业本票、公司债筹资。金管会表示，将要求银行应比照央行相关条件、额度限制与其他控管措施，列入银行内控内稽制度规定，列为内稽单位查核重点。

同时，考量银行办理授信业务以放款为主、并办理商业本票或公司债保证，金管会表示亦将参考对票券金融公司办理不动产业保证控管措施，对国银办理不动产业保证及建筑贷款併同检视集中度。

据金管会统计，截至2021年6月底，全体国银办理建筑贷款加计不动产业保证占放款及商业本票与公司债保证总额比率为9.45％。针对加计不动产业保证后，集中度比率增加较多的银行，金管会将要求自行提报改善计画及研提控管措施。

金管会表示，为健全金融机构不动产授信业务管理及维持金融稳定，已陆续要求国银採行相关管控措施，强调银行办理不动产授信业务，应落实执行授信5P原则，避免信用资源流入非实质需求。

同时，银行应依自身风险承受度，对整体不动产授信业务进行授信限额及集中度控管，并强化各项贷后管理。另外，基于风险管理基础，应适度评估增提备抵呆帐，以厚植风险承担能力，强化经营体质。