六都陆续表态加重囤房税 财部乐见将追踪进度

财政部11月23日邀集六都及新竹县市等8个地方政府开会，点名盼新北、桃园、台中、高雄及新竹县市，能仿效台北、台南根据囤房户数多寡订定「囤房税」差别税率；隔日，高雄率先宣布跟进，近日桃园、台中、新北也表态研拟加大囤房税力道。

对此，财政部赋税署署长许慈美表示，「乐观其成」，很开心看见这样的同侪效应，尤其近期六都、新竹县市房价都有明显上涨情形；现行机制下，地方政府本来就还有空间去加重囤房税，乐见县市妥善运用。

外界担心，加重囤房税可能造成房东租金转嫁给房客等衝击，许慈美强调，订定囤房税差别税率不会影响自住，也能靠地方自行因地制宜，设计配套方案来降低衝击，此次台南市修法能快速顺利通过正是因为如此。

举例来说，台南市放宽单独继承2户以内者、符合「租赁住宅市场发展及管理条例」（包租代管）的租赁住宅等，都可排除适用囤房税差别税率，台北市也有类似做法，鼓励各县市多相互观摩交流，看到适合的做法就能比照採行。

许慈美表示，将持续督导房价上涨县市，研议或推动订定囤房税差别税率，定期回报进度，「不论做与不做，都希望说明理由」。

至于是否将提出「房屋税条例」修法，调整「囤房税」税率区间（现行为1.5%至3.6%），许慈美回应，会遵照立法院要求，在明（2022）年1月底、2月初提出修法评估。

财政部2014年修正房屋税条例，将住家用房屋区分为「自住」及「非自住」，「自住」限3户，税率维持1.2%，第4户起视为「非自住」，税率提高为最低1.5%、最高3.6%，俗称「囤房税」。

地方政府可自行设计课徵方式，如根据囤房户数订定高低差别税率，最高适用税率3.6%，若认为力道不足，还可动用地方税法通则规定，再加徵30%，等于最高可课到4.68%。（编辑：杨兰轩）1101208