新北住都中心进驻 芦洲海砂屋一条街都更露曙光

芦洲区长安街是早期30年前的重画区，附近有多处海砂屋社区，被称作「海砂一条街」，因整合困难加上房价水平不高，厂商进驻意愿低，都更推动困难。新北住都中心宣布进驻当地，将以「全案管理」的模式让社区尽快进入都更程序，终让都更露出曙光。

新北住都中心表示，长安街是芦洲相当成熟的老商圈，有忠义庙、成功国小、永康停车场，全联、家乐福、麦当劳、各式各样的摊贩，且邻近长荣街重画区及64号快速道路，两侧巷道里满是住家，人口密度非常高。

不过30年前正逢海砂建材横行时刻，不少长安街建筑经检测后许多都超标被判定为海砂屋，虽然居民都想都更，但不少人认为参与重建可能面临「要贴很多钱，却还分不回原先坪数」，加上区域房价水平相对偏低，难找到有意愿进场整合的建商，都更停滞不前。

住都中心表示，目前已锁定长安街一处五层楼公寓社区，基地面积上千坪、规模近百户，过去原有民间厂业者愿意协助，但整合时程过长，双方失去信心后不了了之。居民在得知新北市今年成立具公法人身分的住都中心后，主动希望中心协助。

住都中心说，未来将以「全案管理」方式协助居民自力更新，从更新会筹组、都市更新事业的执行，引进专业团队、银行融资、政府单位沟通协调、监督厂商，到都更成果备查，全力协助社区完成重建。

社区孙姓代表人表示，住都中心的公信力能让地主放心，作为海砂屋危险住宅，公权力介入才会提高都更成功率，有住都中心进场协助使全体住户信心大增，是海砂屋社区的福音。