陆房市低迷 3、4线城市政策鼓励购房最高补贴可达873万

自恒大等多家大型房地产爆发财务违约危机后，大陆房地产市场受到不小衝击，尤其是3、4线城市买气低迷更为严重，许多地方政府为激励民眾购房衝高买气，陆续推出多项鼓励政策，包括人才补贴、贷款额度、契税、购房补贴等，最高的补贴额度竟可高达200万人民币（合台币873万元）。

据《界面新闻》报导，伴随着信贷端的放松，中国人民银行调降存款准备率也已落地，大陆官方亦为楼市定调为新的「良性迴圈」，至少已有10个以上的城市开始推动五花八门的鼓励购房政策。

报导说，已经出台不同程度鼓励购房的城市如重庆市的万州和璧山、河南省开封和新乡、江西南寧、河北保定、湖南衡阳、江苏南通海安、吉林通化以及内蒙呼和浩特等。主要包括吸引优秀人才的补贴方案、提高购屋贷款额度、契税减免、直接提供购房补贴等优惠政策。

例如湖北荆门对毕业5年内、并承诺在中心城区连续工作5年以上的大学生，以家庭为单位一次性给予购房补贴。江苏南通海安则提出，每平方米最高600元人民币、最低300元人民币给予博士、硕士、大学本科与专科等不同层次人才购房补贴。内蒙呼和浩特也宣布对毕业5年内首次在市内就业的高校毕业生给予购房补贴，一次性给予10万元、5万元、3万元人民币补贴不等。

广西南寧则手笔更大，宣布分A、B、C、D、E共5级人才扩大购房补贴，A类属国家高等学校一级教授等重点人才给予200万元人民币、B类是国家科技重点计画专案负责人或同级人才给予120万元人民币购房补贴，并依此类推。

另有部分城市选择直接鼓励农民进城购房以刺激购房需求，如贵州龙里、吉林通化。还有城市则直接通过契税补贴鼓励市民购买商品房、商业用房，例如重庆璧山与万州、湖南衡阳、河南开封和新乡等城市。

从贷款额度方面入手的城市则有河北保定，新规定对购买超低能耗商品住宅的购房者，增加公积金贷款额度。

报导，12月6日中共中央政治局会议强调，要支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性迴圈，各类优惠政策则依据当地市场情况做出的调整。

根据房地产市场机构易居研究院发布的报告显示，大陆新房销售节奏放缓，当前库存规模为2016年8月以来的最高值，创近5年新高，全大陆范围新房整体呈现供过于求的情形。其中，3、4线城市房地产库存去化压力最大，这也能解释上述出台购房优惠政策的城市多为3、4线城市的原因。部份重点城市也因房地产市场连续数个月下滑，例如重庆二手房交易量创10年新低，而採取鼓励政策来刺激市场买气。至于各种政策落地后效应如何，还有待观察。