股市大户预测明年房价将趋缓 这件事要小心

时值岁末年初，尤其是接近圣诞节，也意味着国外的交易行为将趋于保守观望，市场也逐渐在揣测明年的景气变化究竟会如何发展呢？我想，这几年全球所经歷的很多事情，都是以往未曾发生过且持续正在进行中。所以无论是疫情的演变，各央行的货币政策拿捏，产业供应炼失衡造成的物价急速上涨，许多服务业结构洗牌，人民消费习惯改变，就学就业皆是重新调整。

我就己身搜集的资讯来统整一下吾人看法如下：

1.因为基期垫高所致，明年经济成长率可能不如以往，甚至是幅度衰退。

2.很多次产业的表现也会截然不同，例如塑化、航运、金融业的成长率都会衰退；半导体和航空、旅游、部分民生消费业却可能持续增长。

3.各国央行的货币政策趋向慢慢紧缩，但是幅度和速度都不会很大或很快。

4.美国FED明年必定会升息，第二季的机会很大，股市如果提前修正则是无可厚非，所以有可能在第一季下半场震盪幅度加大，第二季则是探底整理后再回升。

5.全球房地产今年涨幅非常大，明年将会趋缓，国内也是如此，目前很多老百姓都有些疯狂抢进，我建议需要冷静思考一下，自住需求及投机的考量是两回事⋯⋯而且日后升息之后贷款压力会增大。

客观来看，这波看回不回，有很大原因是之前放空的外资被迫追高回补；且接近公投，政府相关政策也偏多所导致。但是中旬之后及本月接近下旬法人会缩手，外资也开始休息，集团作帐也会提前结束，所以建议此时此刻静待拉回，再慢慢布局会比较稳健。短期不能一味追价买进，潜在风险仍存在。

不过疫情的发展趋势仍偏向流感化，只要不是转为重症或致死率拉高，基本上影响程度将逐渐减轻，生活也许无法完全回到以前那样，但是慢慢改善及朝原状恢復大半是必然的趋势。

编按：撰文者老马，为一位浸淫市场近三十年的大户，分享投资风向、股市内幕和理财心得。