后科员工六年增4千人 丰原、后里新案喜迎科技族买盘

中科台中园区腹地饱和，而同样位在产业链上的中科后里园区窜起，六年间大增四千名员工，吸引包括台北建商、上市柜建商争相抢进猎地，丰原、后里、神冈新案竞出！近期后里区新案已上看3字头，而丰原区在区域客心中犹如台中七期地位，房价「坐3望4」已成市场推波趋势。

观察后科园区员工数与区域的买卖移转量发现，两者呈现正成长的趋势非常明显，后科员工人数六年间增加4410人，增幅69％；丰原区买卖移转量六年来增加36.6％；后里区则是有28.8％的增涨。

丰原仲介朱彦宏表示，后科园区的发展明显带动山城三区的房市，尤其是台湾美光几乎是后里科技园区的「台柱」，上月底又加码购入6300坪厂房，更对外宣布要投资1500亿美元在全球包括台湾在内的美光据点，其中在台员工人数2～3年间至少再增加2000人；而丰原新大楼，大多是科技人与当地中小企业二代这两大族群购买。

不只台湾美光大扩厂，中科七星园区也将有永胜光学、新鉅科技、拓凯实业、台湾丽伟、新广业等企业将进驻；连鸿海旗下的触控面板模组厂业成控股，也大手笔买下后科路2.5万坪厂房设备，光电、封测、半导体等供应链聚落俨然成形。

相对于后里，丰原生活机能、环境都比较好，新大楼选择多。如近期将进场的丰原新案「久樘宸阳」，总销约20亿元，建案看板刊登后就受到各方询问，主因在于丰原市区可释出土地不多，以「久樘宸阳」所在的爱国街地点来看，属于丰原人心中的超级蛋黄区，推案进度受到关注。

而坤悦开发去年12月前进后里区，以每坪28万元购入后里区民生路、近文化路的近千坪土地；宝佳机构旗下的各建设事业也四处在后里猎地。开发商以现今土地成本推估，区域房价将愈小不易。