台南公告地价和现值涨逾3％ 新光三越中山店蝉联地王

台南市近3年来跃升国内房市热区，台南市政府21日公布111年公告土地现值年增3.01％，公告地价则比109年上涨3.55％，新光三越中山店以公告土地现值每平方公尺33.6万元（每坪约111万元），第五度蝉联台南市地王，「地后」则是位于西门路一段的新光三越新天地店，公告现值每坪约103万元。

台南市长黄伟哲21日表示，台南市近年来各项重大建设、及土地开发区，陆续完工，包括永康新设盐行国中暨附近地区区段徵收、永康物流及转运专区市地重划区、新营长胜营区市地重划区、麻豆工业区市地重划区、台南都会区北外环道路及大臺南会展中心等，增辟多处公共设施及交通路网、提升台南市居住环境品质。

加上南科与沙崙智慧绿能科学城经济双引擎，带动台南市科技产业发展，使台南市不动产交易热络，房地产市场蓬勃发展，须合理调整公告现值及公告地价，以适度反映市场交易价格的变动。

台南地政局长陈淑美指出，台南市111年公告土地现值及公告地价，经地价及标准地价评议委员会评定通过，公告土地现值比110年上涨3.01％，其中，非开发区公告现值调整2.07％，开发区专案调整公告现值34.66％。

陈淑美表示，公告现值涨幅较大的地区分别为永康区的5.98％、归仁区4.78％、善化区4.68％、以及新市区4.19％等，调幅较高的区段，主要为市地重划或区段徵收等整体开发地区，或南科与归仁高铁特区，其中，以永康区盐行国中区段徵收区涨幅138.05％、安南区佃西一自办市地重划区涨幅100％、永康物流及转运专区市地重划区涨幅34.84％、七股科技工业区涨福27.27％、永康炮校区段徵收区（第一期）涨幅26.43％、麻豆工业区市地重划区涨幅24.40％为最多。

她说，整体而言，此次公告现值调整，针对一般地区缓涨，对于交易热络、市价上涨较多的地区，则给予较大涨幅，以实现交易的赋税公平。

陈淑美表示，台南市111年公告地价，比109年平均上涨3.55％，台南全市一般土地平均公告地价调幅为2.06％，一般民眾自用住宅用地税负增加不多，而主要新开发完成的整体开发地区，公告地价平均涨幅为95.57％，反应公共建设完善、环境改善、土地使用分区变更带来的价值提升与地方繁荣的效应。

她说，台南市各行政区存在地区差异，以公告地价为例，在全市13786个地价区段中，调涨区段6000个，调降区段数820个、持平区段数则有6966个。

台南市地王仍是新光三越中山店，公告土地现值每平方公尺33.6万元（每坪约111万元），第五度蝉联台南市地王，地后则是位于西门路一段的新光三越新天地店，公告现值为每平方公尺31.2万元（每坪约103万元），另，住宅区公告现值最高在北门路一段（民族路一段地下道旁），公告现值每平方公尺24.86万元（每坪约82万元）。