彰化县明年公告土地现值调涨1.09％ 开化寺前民族路段蝉联地王连6年冻涨

彰化县地价及标准地价评议委员会，20日开会完成明年公告土地现值及公告地价评议作业，将于明年元旦依法公告；公告土地现值整体较今年微调涨1.09％，但地价区段有6成以上冻涨。

全县地王依旧是彰化市开化寺观音亭前，民族路中华路至太平路之间两侧地段，公告土地现值换算每坪约53.2万元，已蝉联地王20年；然而，该区段位处市区三角公园旧圆环与永乐商圈之间，属于旧城区，商圈人潮移转后，近年几乎没有交易变动，地价已连续6年冻涨。至于最低价土地位在大城乡中城段的海埔新生地，公告现值换算每坪仅364元，但涨幅已达1成。

彰化县地政处指出，全县26乡镇市共7764个地价区段，评委会审议综合评估通盘考量后，一般正常交易价格（土地真实市价）变动情形，相较前期微幅成长1.19％，调涨区段多为新兴地区和开发区，包括土地变更或建案较多区段。

其中，土地公告现值约占土地真实市价的90.44％，明年相较去年调涨1.09％，适时合理反应市价行情，地价区段有6成以上冻涨；近年每2年公布一次的公告地价，则占土地真实17.36％，採渐进平稳方式调整，地价区段7成以上冻涨，整体较109年微调1.35％。

地政处指，公告土地现值及公告地价之检讨、调整，为课徵增值税、遗产税及赠与税的依据，民眾若无买卖或赠与等不动产移转情况，将不会因现值调整而影响。受理申报地价期间明年1月2日至1月31日非例假日时段，土地所有权人可参考最新公告地价再增减20％进行申报，若未如期申报，将按公告地价80％计算，并依法作为课徵地价税之基准。