防灾都更办重建 淡水竿蓁二街2海砂屋社区今动土

新北市淡水区竿蓁二街19巷的2处海砂屋社区，透过申请适用新北防灾都更政策取得办理更新重建机会，今举行开工动土典礼，2处原各有30户、50户，重建后预计分别规划76户、131户的住宅，多出的户数未来将由社区出售以挹注于其兴建成本，预计2025年完工。

新北市城乡局表示，新北市府积极推动都更三箭政策，提供危险建筑参与多元都更重建管道，尤其海砂屋、房屋结构危险等建筑物皆为优先辅导协助对象，这次开工动土的防灾都更基地，分别坐落于淡水区海鸥段717地号土地，基地面积约347坪，以及706地号土地，基地面积约503坪，并各自于去年3月及8月拆除完成。

城乡局表示，重建基地范围是由市府都更推动办公室以专业辅导团队进入社区，透过召开说明会、提供谘询服务及协助促进意见整合等推动方式，协助住户瞭解多元重建方案及内容，2案皆选定以防灾都更方式办理重建，透过变更都市计画方式，直接核予原建筑容积或基准容积1.5倍容积的防灾都更奖励，配合松绑相关开发法令限制，重建期间地主在外租屋也能向市府申请为期一年每月最高上限4500元补助，重建后另有地价税与房屋税补贴，得以减轻地主负担。

城乡局长黄国峰表示，新北防灾自治条例已于去年3月22日落日，考量新北市境内尚有多处危险建筑物，市府延续防灾都更政策再执行3年，并公告「新北市政府处理防灾型建筑加速改善要点」，使防灾都更政策可以无缝衔接，期望有意愿办理都更重建的市民朋友能主动向市府谘询或提出申请，市府会提供专业技术、费用补助和相关资源等协助，避免灾害二度发生，提升市民居住环境安全。