花莲地王出炉！它再度蝉联 每坪138万元

花莲县地价及标准地价评议委员会审定2022公告土地现值及公告地价，全县平均微涨0.26％，公告地价仅微幅调整0.05％。其中，花莲市中山路与中正路交叉口「摩玛运动流行鞋店」，以土地现值每平方公尺41万9210元，换算约每坪138万5500元，再度蝉联「地王」宝座。

花莲县政府地政处统计，2022年地价调查作业期间，自2020年9月2日起至2021年9月1日止，不动产交易买卖登记件数共5947件，较去年同期增加969件，增幅约19.47％。交易市场集中于花莲市、吉安乡、新城乡，因地理位置相邻、交通便利、生活机能与居住环境佳，形成重要生活商圈，带动不动产交易量能。

花莲县13个乡镇市公告土地现值，9个乡镇市上涨，4个乡镇持平，上涨主要反映实价登录资讯、公共建设与整体开发案之推动情形；持平4个乡镇包括光復乡、丰滨乡及2个原住民乡万荣乡、卓溪乡，不动产交易量变动不大。

花莲县府地政处吴泰焜处长表示，2022年公告地价，考量新冠疫情影响，衝击各产业，因公告地价为地价税课徵的依据，经综合考量，选择对民眾税赋负担影响极小的调整方案，全县除了更正编定、变更编定为可建筑之土地合理调整公告地价外，其余持平不调整。

全县13个乡镇市公告地价，4个乡镇市上涨，9个乡镇持平，上涨区位皆位于北花莲，主要受土地使用强度提升或土地使用性质变更因素等影响，微调幅度介于0.02％～0.1％之间。

至于新公告土地现值最高「地王」，仍是位于花莲市中山路与中正路交叉口「摩玛运动流行鞋店」，公告土地现值每平方公尺41万9210元，约每坪138万5500元，公告地价每平方公尺5万9690元，约每坪19万7000元；最低价位于万荣乡105地价区段（林班地），每平方公尺26元，换算约每坪86元，公告地价每平方公尺4元，约每坪13元。

吴泰焜处长表示，公告土地现值为土地增值税课税基础，无交易时不会因现值变动而影响民眾税赋负担，适度提升有利于反映市场行情。