《国际产业》新加坡房价 上季涨5％、2021升1成

专事不动产研究的OrangeTee & Tie指出，就2021整年来看，新加坡房价上涨达10.6%，这是自2010年大涨17.6%以来，单年出现的最高涨幅。新冠病毒爆发的那年2020年，当地屋价仅涨2.2%。

另外，2021年一整年，新加坡的中心精华蛋黄区、二线蛋白区以及郊外的蛋壳区，房价涨幅分别为3.7%、16.9%以及8.4%。

新加坡政府对房价调查初值也显示，2021年10月至12月期间，房屋价格上涨5%，是连续第7季成长。而2021年第3季的涨幅为1.1%，第2季涨0.8%，第1季也涨3.3%。同时，上季不动产价格上涨5%，也是继2010年第2季以来，再度出现单季最高涨幅。将近12年前的当时，房价季增率为5.3%。

根据新加坡政府资料，当地独栋的花园洋房上季涨3.7%，2021年第3季也涨2.6%。至于公寓大厦方面，上季大涨5.4%，而2021年第3仅涨0.7%。另外，房仲Ohmyhome的调查，上季成交超过1500万星币的物件大增。

为严打炒房，除了新加坡公民，或拥有永久居留权的当地民眾买首套房子不用以外，不管是外国法人还是个人要在当地购屋，新加坡祭出增加5%到15%不等的买方印花税。

房仲业者ERA认为，最快2022上半年就可望看出成效。因为买卖双方对物件价格有落差，成交价格也不易有共识。还有，提高购屋印花税会让这些外来买家很有感，故在猎屋前就会先三思而后行。