《传产》竹科新贵锁定 低密度高价别墅

不过，近几年新竹县、市鲜少大型重划区释出，也导致新建案供给量渐趋减少，导致市区大楼新案，新屋价格持续攀高，而且坪数越来越小，加上新冠肺炎疫情持续笼罩，部分因在竹科上班从中、南部「移居」新竹的新贵，已经习惯住透天，反而朝青草湖、宝山一带寻觅高价别墅当作新居。

别墅产品尤其对居住环境要求更高的高阶主管青睐，在疫后新时代，对于低密度、亲近自然的健康居住型态更受重视。

高力国际接受委托，已在上周标售新竹国家艺术园区古根汉特区6户温泉别墅，吸引多组买方出手投标，部分标的已有买方锁定积极洽谈中。承办此标案之高力国际资本市场及投资服务部翁业轩协理表示，受托标售的别墅距离竹科不到10分钟车程，却可享有高绿覆率清幽自然环境，且社区门禁森严、私密安全性佳，加上康桥国际学校及美国学校为邻、步行就到，住户大多为竹科高阶人士，在此享受兼具舒适环境及交通便利性，且子女可就近受国际化教育。

此外，标的是新竹少见的温泉宅(已取得水权状)，独栋178~210坪建物、户户享有逾150坪独立产权土地，自公告标售以来吸引许多在竹科工作的人士洽询，亦有多家科技厂询问并评估做高阶主管及员工宿舍之选项，依实价登录显示，同社区过去成交价格介于每建坪25~28万元，相较市区新推个案房价，几乎仅约一半的价格，就可入住国际化学区的高檔温泉别墅。上周标售吸引多组买家出手，惟投标价格与底价有些微差距，正积极议价中，目前仅剩不到4户，将于近日再办理一轮标售。