高雄商用不动产去年可望胜前年 今年持稳

富住通商用不动产研展部主任许值玮20日表示，截至2021年12月的高雄商用不动产交易总额约2105亿元，看起来虽然比2020年全年的2281亿元还少，但因，去年底仍有实价登录尚未完成，因此，2021年可望超越2020年。

许值玮指出，2021年的高雄商用不动产以店面成交1222亿元，占比最高，约58.05％，其次是建地的637亿元、以及工业用地的246亿元，占比分别是30.26％和11.68％。

许值玮表示，高雄2021年商用不动产交易的总价前3名，分别是亚湾的2744.77坪土地，总价23.80亿元、仁武的3711.73坪土地，总价约15.96亿元、以及凤山国泰重划区的914.43坪土地，总价约12.34亿元。

他说，由于政府打炒房的政策压力，高雄中小型建商在购买建地的态度，将相对保守，还好，店面以及工业用地的需求仍可持续，因此，2022年的高雄商用不动产市场，将呈现持稳现象。

至于台南商用不动产，许值玮指出，2021年截至12月初的交额金额约1575亿元，比2020年的2197亿元，还有段距离，因此，2021年想要超越2020年，机率相当低。

他说，台南商用不动产交易的大宗，跟高雄一样，都是以店面为主，大约770亿元，占比约48.88％，其它的二、三名则是建地的480亿元、以及工业用地的324亿元，占比分别是34.47％和20.57％。