房价认知改写 双北不再一支独秀

过去房市发展在六都中吊车尾的台南，房价水准追上其他直辖市，据实价登录显示，东区「世界巨星」创下最高每坪48万元天价，安平「诚美拾光」最高每坪44万元、北区「西门大苑」最高每坪43万元，不仅精华地段，即使连过去蛋壳区善化，「桂田磐古」也都有最高逾每坪38万元的成交价，台南房价水准已大幅拉近和其他直辖市的差距。

近来合併升格议题火热的新竹，则是另一个涨势惊人的县市，除了「合石如馥」最高逾每坪62万外，包括「坤山央央」、「合石源源」均有最高逾每坪57万的成交价，房价天花板不仅甚至超过不少直辖市，更是直逼新北市第一环蛋黄区的水准。

各大都会区外围房价涨势也相当可观，不少过去首购天堂、从来不被认为购屋高负担的平价区段，最高房价站上3字头，如桃园的八德、平镇、龙潭；台中市除了如乌日、太平、潭子等地外，包括如大甲、东势、梧楼、龙井等外围区段的新案都有最站上3字头水准。

此外，如新竹县竹东、彰化市、员林、嘉义市，宜兰罗东、花莲市、吉安，以及外岛的澎湖、金门，最高预售成交价均逾每坪30万。