西华富邦月租47万 2021豪宅租金王

根据实价登录显示，去年台北豪宅租金除了「西华富邦」等三豪宅有超过40万元租金外，「华固天铸」、「台北信义」也有都超过35万元的租金，中山北路二段上的「玉山石」、信义计划区老牌豪宅「冠德远见」、大直老牌豪宅「帝景水花园」，以及天母豪宅「溪堤馆」等，都有超过25万元的租金。

租金前十名的豪宅，不少租金单价多在每坪2000元以上，甚至去年7月出租的「台北信义」12楼，租金单价逼近每坪3000元，豪宅维持高租金行情除了多为知名建商兴建的指标豪宅社区外，包括水岸景观、大安森林公园景观、仁爱路林荫大道、信义计画区、天母使馆特区等地段等，都是能够吸引豪宅租客的重要原因。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，豪宅出租市场的确受到疫情影响，导致跨国企业的高阶主管派遣来台受到阻碍，不过去年仍有不少高端豪宅出租，出租主要客源第一类为外国人高阶主管来台工作，第二类为本国人的短年期租客，因为还在寻找适合自己的豪宅，确定喜欢后才会找机会由租转买，第三类为大型企业的专业经理人，由公司提供租金。

过去一年豪宅交易增温，反映市场景气復甦与换屋等需求增加，有些豪宅租客最后对于社区规划、服务都很满意，也有可能产生「由租转买」的需求。