鸡蛋大富翁 农业小镇高价交易多鸡牛猪舍交易

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，中南部地区因为产业特性，有些农业小镇主要以农业和畜牧业为主，因此统计实价的前几高价可发现，往往都是占地千坪以上的农业与畜牧业，或者是工业型态的交易，金额高低则与个案的经营规模有关，占地越大经营规模越大的个案，则交易的金额就越高。

以彰化地区为例，芳苑乡去年10月有笔建物870坪的交易案，主要用途就是蛋鸡舍、堆肥舍，也就是当前最缺最热门的鸡蛋，整笔交易土地面积达1285坪，揭露金额为3000万元。

另外，彰化大村的美港路，则有一笔交易主要用途为农作产销设施－菇类栽培场，土地822坪建物面积920坪，成交总价达5200万元，是去年大村乡实价金额的第二高价。

彰化大城乡去年实价第一高则是许厝巷一处交易，成交金额达1250万元，土地近千坪且有建物181坪，主要用途则是畜牧设施的肉牛舍等，彰化二林去年也有高价畜牧交易，去年该区域交易第二贵的实登资料，备注关系人交易，其主要用途就是肉鸡舍，占地面积达1400余坪，成交金额2500万元。

曾敬德表示，从实价移转的资料显示，想要投入畜牧业的经营，规模越大金额越高，对于想要投身畜牧产业的民眾来说，实价的揭露资料也提供一定的行情参考资料，至少可以先估算看看光不动产部分需要多少的投资金额。