《传产》高铁竹北站前最大地上权案 招商正式启动

本案位于高速铁路新竹车站特定区，为高铁新竹站前第一排的完整街廓地上权，基地包含新竹县竹北市世兴段4、4-1、4-2地号土地，面积为50293.42平方公尺(约1.5万坪)，可开发楼地板面积107227平方公尺(约3.2万坪)，地上权期间为70年，未来可规划办公、零售百货、旅馆及会展中心等使用，预计今年3月正式公告招商。配合防疫需求，本次招商说明会改採线上举办，将针对本案投标文件及设定地上权契约相关内容进行说明。

新竹科技聚落是这波台湾经济成长的重要推手，新竹县市无论在产业发展、人口成长、经济消费力道与房市发展等方面，表现与六都并驾齐驱。多个公、私部门的园区开发案，新竹AI智慧园区、新竹X基地、台元科技园区、昌益科技产发园区等开发案，皆吸引知名科技大厂，包括联发科、敦泰电子、纬创资通与智邦科技等厂商，陆续购入科技厂办或参与地上权开发案，企业刚性自用需求强劲。

新竹科学园区土地利用率长期处于饱和阶段，不少科技厂将行政或研发等部门搬往园区外的办公大楼，以释出更多的生产制造空间。随着台湾的科技聚落朝向北、中、南三核心发展，高铁新竹车站的交通优势以及到站即办公之商业氛围更为明显，加速推动高铁新竹车站周边发展，华邦电子、慧荣科技等多间科技大厂，皆看准高铁站区的发展潜力，纷纷将总部设立于高铁站周边，这股趋势更带动车站周边的办公需求，办公室租金单价陆续站上千元水准。