花敬群指「囤房税不是唯一解」揭台湾房地产问题主因

内政部次长花敬群今日接受网路节目访问表示，囤房税是抑制炒房的一帖药，但不是唯一解，而且会有副作用。台北市虽最先实施囤房税，但却在单一自住房屋税基打6折，台湾房地产问题，其实根本是税基偏低。

花敬群指出，租税工具算是调控房市方法之一，先前政府对于法人购买住宅并无管制，应该要以自然人优先，所以后来修法不准法人购买住宅投资。

花敬群说，台湾房地产税制的核心问题，出于税基过低，囤房税议题某种程度上被政治化，甚至成面子问题，「囤房税可以是一种药方，有一定效果，但会有副作用。」

花敬群表示，囤房税的副作用之一，是可能导致租金上涨，若因打房而让房客承担租金，这是政府最担心的事情。若不考虑税基，而将税率上调，将使未来税基调整更加困难。因此「囤房税在税制改革上，并不是好的方向，但对于短期内调控房市确实有一定功能。」

花敬群指出，台北市虽然是全台最先实施囤房税的城市，但是台北市在设计差别税率的同时，将单一自住房屋税基打了6折，但问题是，台湾房地产税制本就税基偏低，这件事情「某种程度上是为了因应上次的台北市长选举，所以被政治化。」

花敬群说，将不动产税制改成政治操作，这不是好的结构，囤房税是被政治塑造的话题，当然囤房税可以是一帖药，也有效果，但不是唯一解方。

花敬群表示，财政部已推出房地合一2.0，以及央行推选择性信用管制，再加上内政部祭出预售屋合约限制转售等等，现在各部会都陆续推出不同药方，就是希望能一同抑制炒作。