台中社区均价王连番易主 联聚、宝玺、大陆三名宅争霸

台中近年建设、交通、生活机能陆续到位，不少企业主争相锁定具身分象徵的七期新市政中心置产，尤其具品牌力加持的顶级个案竞争更为激烈，自2019年起台中豪宅均价王即由「大陆宝格」、「宝玺天睿」两强相争，几乎只有小数点间的差距，近期「联聚瑞和大厦」在落成后揭露的十余笔高楼层户别，均价一举衝破7字头，空降豪宅王宝座。

根据内政部实价登录最新资料，统计近一年交易状况，「宝玺天睿」一案110年就有9笔的成交，甫落成的「联聚瑞和大厦」8笔，指标案「宝辉秋红谷」也有6笔，「大陆宝格」与屋龄已有14年的「联聚信义大厦」也各有2笔。

其中，「大陆宝格」去年底出现1户9字头实品屋交易登录，一下子把社区均价拉到68.15万元，而拥有府会园道1号烫金门牌的超豪宅「宝玺天睿」落成后屡传高价交易，109-110年更连两年稳居亿元级豪宅最多的个案，也使「宝玺天睿」成为过去两年来雄踞豪宅均价王宝座最久的个案，目前均价约68.05万元。

另外，「联聚瑞和大厦」实登目前已来到18笔，社区均价约72.8万，包括40、41、42楼6户皆创下8字头成交，值得注意的是，目前揭露户别集中在高楼层，20楼以下之交易则有2笔，预期后续社区均价将持续波动，牵动台中豪宅王的更迭，也使七期俨然成为全台顶级豪宅争霸最激烈的区域。