板桥江翠房市转售换约夯 这家房仲年业绩破3亿
新北市首善之区板桥区在江翠北侧重划区逐渐成形带动之下,成交表现亮眼,全国不动产板桥加盟店即创下单店3.5亿业绩,2022年开工也交出千万成绩单,在江翠北侧重划区预售房价挑战7字头、直追新板特区行情之下,仍位5~6字头的新成屋市场预计可望延续去年热度,持续吸引自住客进场。 全国不动产板桥加盟店经理叶俊男表示,观察这一年板桥交易最大量体来源,就是现在最热门的江翠北侧重划区,不只为各大建商线上推案一级战场,在近年指标案完工交屋后,二手交易市场也相当热络,包括「江翠ONE」、「远雄江翠」、「联上匯翠」、「联上涵翠」、「兴富发大美」、「润泰峰匯」、「丽宝挪威森林」、「鉅陞河蓝湾」、「仰真」、「双江翠」等,都是这一波热潮的热门交易社区,光是预售转单、二手市场转售就带动全国不动产板桥加盟店去年创下3.5亿亮眼业绩,且江翠重划区热度在今年持续延烧,甫开工就缴出单店千万元成绩单。 分析江翠北侧重划区,全国不动产板桥加盟店经理叶俊男指出,共分为A~G区,AB区近435艺文特区与旧市区,公园多适合退休族,目前每坪50~52万元;C区虽享有无高架桥遮蔽的视野景观,但区内有新北市立殡仪馆嫌恶设施,每坪仍有4字头价格,而指标社区如华固、国泰推出的河景建案则有6字头行情;最受欢迎的DEF区水岸景观虽邻高架桥,但因步行约10分钟内有捷运江子翠站,交通、生活机能皆备,因此普遍都站上6字头单价,甚至已出现每坪70万元行情;至于G区发展较晚,推案不多、开发中,目前每坪59~60万元左右。 全国不动产板桥加盟店经理叶俊男透露,自首案「江翠ONE」2016年预售时以4字头开卖,江翠北侧重划区房价随着房市回温一路上扬,在去年直接上涨15~20%,现在房价普遍都接近6字头,已逼近新板特区行情,由于江翠北侧重划区多规划中小坪数,相较新板特区主推大坪数、高总价产品,更吸引小家庭与年轻首购族,买气与交易热度辗压新板特区,目前以总价1300~1500万元的2房带车位最好销售,只是现在少有供给量,若有释出都能马上转手,由于江翠北侧重划区内已有开价7字头预售建案,预估今年5~6字头的产品在比价效应之下,仍能维持一定的房市热度。
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