板桥江翠房市转售换约夯 这家房仲年业绩破3亿

新北市首善之区板桥区在江翠北侧重划区逐渐成形带动之下，成交表现亮眼，全国不动产板桥加盟店即创下单店3.5亿业绩，2022年开工也交出千万成绩单，在江翠北侧重划区预售房价挑战7字头、直追新板特区行情之下，仍位5~6字头的新成屋市场预计可望延续去年热度，持续吸引自住客进场。 全国不动产板桥加盟店经理叶俊男表示，观察这一年板桥交易最大量体来源，就是现在最热门的江翠北侧重划区，不只为各大建商线上推案一级战场，在近年指标案完工交屋后，二手交易市场也相当热络，包括「江翠ONE」、「远雄江翠」、「联上匯翠」、「联上涵翠」、「兴富发大美」、「润泰峰匯」、「丽宝挪威森林」、「鉅陞河蓝湾」、「仰真」、「双江翠」等，都是这一波热潮的热门交易社区，光是预售转单、二手市场转售就带动全国不动产板桥加盟店去年创下3.5亿亮眼业绩，且江翠重划区热度在今年持续延烧，甫开工就缴出单店千万元成绩单。 分析江翠北侧重划区，全国不动产板桥加盟店经理叶俊男指出，共分为A~G区，AB区近435艺文特区与旧市区，公园多适合退休族，目前每坪50~52万元；C区虽享有无高架桥遮蔽的视野景观，但区内有新北市立殡仪馆嫌恶设施，每坪仍有4字头价格，而指标社区如华固、国泰推出的河景建案则有6字头行情；最受欢迎的DEF区水岸景观虽邻高架桥，但因步行约10分钟内有捷运江子翠站，交通、生活机能皆备，因此普遍都站上6字头单价，甚至已出现每坪70万元行情；至于G区发展较晚，推案不多、开发中，目前每坪59~60万元左右。 全国不动产板桥加盟店经理叶俊男透露，自首案「江翠ONE」2016年预售时以4字头开卖，江翠北侧重划区房价随着房市回温一路上扬，在去年直接上涨15~20%，现在房价普遍都接近6字头，已逼近新板特区行情，由于江翠北侧重划区多规划中小坪数，相较新板特区主推大坪数、高总价产品，更吸引小家庭与年轻首购族，买气与交易热度辗压新板特区，目前以总价1300~1500万元的2房带车位最好销售，只是现在少有供给量，若有释出都能马上转手，由于江翠北侧重划区内已有开价7字头预售建案，预估今年5~6字头的产品在比价效应之下，仍能维持一定的房市热度。