入手屋宅 新北这三区平均持18年最久

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，新北市第一圈靠近台北市，有许多桥梁可以通往北市，早年北上工作的第一代北漂族，很容易就到这些区域定居，由于购入不动产的时间较早，因此统计平均持有不动产的时间也较长久，随捷运网络逐渐成形，新北第一圈仍是北市通勤族的购屋首选，这些区域陆续有新的重划区可选择，不断有新的购屋人移入购置中古屋，也逐渐拉低屋主平均持有时间。

统计显示，新北市的三重、板桥、永和平均屋主持有时间为18年，中和、土城平均持有17年，新庄、芦洲、泰山平均持有16年，新店平均持有15年，汐止平均持有14年，三峡平均持有13年，树林平均持有16年，淡水平均持有12年，林口平均持有10年。

有新市镇开发大量新屋供给的林三淡，屋主平均持有时间较短，林口平均持有10年，是持有时间最短的区域，淡水平均12年，三峡平均持有13年。

曾敬德表示，以平均持有时间来看，三重、板桥与永和区可能早期持有的屋主，多数房贷已经缴纳完毕，属于无贷一身轻的族群，林三淡则是新市镇开发模式，吸引许多外地客到此购置新大楼，平均持有时间较短。