品观点｜北高首场公办都更「机20」招商 投资规模逾100亿元

北高雄第一个公办都更案「高雄市左营区机关用地（机20）单元1、2土地」，今天举办招商说明会，基地位于半导体S廊带沿线、车程10分钟可到台积电，区段位置精华，未来引进民间投资盖大楼，供办公及日照、社会住宅等多元设施利用，投资规模达100亿元以上。

左营机20用地3月7日公告招商，10日举办高雄场招商说明会，现场包含高永、城扬、浤圃、丽晶、隆大、永信、崑庭、联上、庆旺、清景麟等在地知名建商皆到场，另有台中丰邑建设、台南富立建设参与，共吸引36家、近60位地产界土开、建商及公会等潜在投资者参加，预计7月4日截止收件。

基地位于大中路与民族路口，前身是水肥厂、沥青厂，高雄市副市长林钦荣指出，这是过去社区嫌恶设施的华丽转身，区段位置精华，位于S廊带沿线，车程约10分钟可到高铁左营站、未来台积电厂区，走路5分钟就到荣总医院，为北高雄精华地段。

林钦荣表示，机20面积达1.8公顷，全区划设单元1、2二块基地，面积各7077平方公尺，分2标一起公告招商，透过公办都市更新权利变换方式与民间合作投资，未来单元1公益设施将有养工处、挖管中心办公室；单元2将有日照机构、社区日照中心和200户社宅，提供公共服务，同时配合都市更新168专案的行政协助，明确规范3年内取得建造执照、4年内取得使用执照，并容许有1年的合理展延期限，加速推动更新事业的执行效率。

高雄市都发局长吴文彦表示，随台积电即将进驻及桥头科学园区开发，预计引进员工及周边区域衍生就业人口约6.6万人，具备吸引高科技人员及医师居住的优势。

今天参与招商会的大高雄不动产开发公会理事长林咏盛表示，市中心土地取得困难，机20地段非常好，都更容积奖励最高可达基准容积1.5倍，不过目前营建业缺工、缺料情形非常严重，要考虑如何克服不利因素。高雄市建筑经营协会理事长吕万卿表示，机20前身是水肥厂，公办都会之后对当地市容会是一个很大提升，难得的市区素地也是很大的发展机会，吸引不少建商参加。