高捷橘线04站土地开发案动土 投资逾32亿兴建23楼A级办公大楼

丽宝集团旗下名轩开发公司和高雄首宗捷运04站土地联合开发案，今（11）日上午举行动土典礼，总投资金额约32.81亿元，将兴建地下4层、地上23层的Ａ级智慧地标型商办大楼，预估开发建物总权值61亿元，市府依法将分配权益价值约27.88亿元，预计2025年完工。

高雄市副市长林钦荣致词时表示，「捷运四线齐发，正努力整合捷运出口周边土地，办理联合开发是符合TOD都市发展趋势的政策」，这是10年来磨一剑。

林钦荣指出，四线齐发包括捷运绿线、全面动工的冈山路竹线，林钦荣笑笑表示，连台北市环线都还没发包，两线发包后，接下来是黄线，这条线非常关键，因为有6个行政区，110万人口，黄线必须在年底发包，还有第4条线就是小港林园线，4线共计2377亿元，中央挹注1351亿元，市府要自筹1025亿，没有票箱收入，就必须靠土地联合开发案，产业链需要企业总部和分公司，四线齐发之后，往后就是新的一页，高雄要翻转自己。

丽宝集团董事长吴宝田致词时表示，该栋大楼以「健康、智慧、永续」的主轴概念兴建，名轩开发董事长吴泓莹则表示，该栋大楼结合智慧、防疫、健康、节能的后疫情建筑设计理念，兴建地上23层楼、地下4层楼、地上纯钢骨结构复合地标型商办大楼。空间规划内容包括零售店舖、新创交流中心及A级商业办公等空间，总投资金额约32.81亿元，预估开发建物总权值约61亿元，市府依法将分配权益价值约27.88亿元。

记者访查该件开发案的周围办公大楼，有办公大楼的每坪租金约500元，9成满，但仍有不少办公大楼放空。