基捷拍板！这2区房价看三字头

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，内湖、南港、汐止和基隆，几乎连成一个共同生活圈，内湖区的买卖移转量为去年台北市第二高，这样的买气带动周边区域销量，不少内科的上班族会考虑以时间换取空间，到南港或汐止购屋，甚至连基隆都能接收到港湖外溢买盘，且往后不仅可透过高速公路开车或客运通勤，还能搭基隆捷运到港湖园区上班，拉近北北基之间的距离，可望成为首购新亮点。

交易量大增的汐止，因新北市政府推动大汐止经贸园区计画，跃居为双北大型厂办的主要供给区段，在北台湾厂办缺乏的情况下，汐止吸引不少企业进驻，并同步带动住宅需求，其中以汐科站和樟树湾站周边最夯，过去就因有台铁及捷运汐止东湖线两大建设远景，激励房价飙升，买卖移转连续6年持续走高，显见汐止已摆脱淹水走山等刻板印象，如今基隆捷运计画站点增设了保长坑两站，更进一步补足台铁路网不足之处，大幅提升汐止全区的交通便利性，成为北北基就业家庭的购屋重点区域。

近期受惠于捷运拍板利多，基隆带看量大幅增加，台湾房屋基隆店东叶宝桐表示，基隆七堵和暖暖区过去的交易量都相当稳定，买方以自住客为主，有2～3成是双北市的通勤族，目前以20年内的电梯3房加车位为主流，总价落在1,000万元上下，目前七堵电梯大楼成交单价约18.8万元、暖暖则为19.1万元，房价仍相当亲民。

叶宝桐指出，目前基隆整体约有7～8万人是通勤到双北市上班或就学，因此常常塞车，未来基隆捷运通车后，尖峰时刻捷运一小时内可以舒缓1.5万人次通勤，不仅能让开车族省下找车位的时间，还可望大大纾解塞车问题，且在交通利多之下，七堵和暖暖的房价将有3字头的实力。