亚昕新庄「森中央」、林口「昕银座」 双喜动土

上柜营建股亚昕国际（5213）营运报喜，旗下住商合一的新庄副都心双塔百亿大案「亚昕森中央」、林口日系鉅作「昕银座」两大建案分别于11日、今（14）日，举行开工动土大典。

亚昕今天表示，这两大建案总销分别约达110亿元、50亿元，目前销售反应热络，若施作工程如预期进度，预计于2025年完工，届时两大建案双双竣工，可望为新北新庄、林口树立国际指标性的建筑。

亚昕表示，有新庄副都心景观地王之称的「亚昕森中央」，为集团借鉴东京六本木之丘（Roppongi Hills），及虎之门之丘（Toranomon Hills）这两大职居双赢典范，以打造「日系城中城」为定位，在双塔中导入影城、美术馆、酒店等，串联：职(商办)、住(住宅)、游(花园)、憩(空中走廊)全方位住商共荣、职住双赢的新境界。

亚昕表示，全案规划以2至4房规格，锁定双北科技新贵、金融圈高阶等客群，正对4,800坪的塭仔底溼地公园，近邻机捷副都心站、新庄联合办公大楼、宏匯广场。

观察近五年实价登录资讯，桃园机场捷运各站点周边住宅市场，A4新庄副都心站周边住宅交易最为热络，去年交易量达302件名列第一，单坪平均成交量更是从2017年的35万元来到2021年的45.9万元，涨幅超过31％，凸显桃园机捷、副都心及头前重划区各大重点建设逐步到位后，带动宏匯商场、国家电影中心、饭店、企业总部纷纷进驻，加上传统商圈、公园绿地、学区等，推进新庄副都心生活机能完善，成为新庄住宅价格稳定成长的原因。

亚昕表示，从「森中央」推出后，住宅每坪成交价将接近70万元，远高于前期开发评估阶段，购屋客层多以首购、换屋等刚性需求为主。

亚昕表示，除了新庄百亿大案「森中央」外，亚昕接续推出适合小家庭、三代同邻的林口「昕银座」，建案座落在商业中轴核心的文化三路，年轻夫妻与小型家庭等询问不断攀升，其中住宅层户数已热销近七成。

展望111年，亚昕对于今年营运成长深具信心。林口「昕联心」、三重「昕悦湾」、大同「亚昕华威」、桃园「向阳」等案，预估总销合计可达约120亿元以上，目标预计于111年底前拿到使用执照，随着未来完工交屋，助力今年营运良好成长。

亚昕表示，受惠于低利环境、资金丰沛、通膨预期等因素的催动，也让亚昕全台手握的线上个案，包括台北市「擎天森林」，新北市「昕上城」、「淳白」、「森中央」及「昕银座」，桃园市「一见」、「喜徕登」、苗栗「昕见筑」及台中「一绪」等重磅建案，总销值得以再拉升。预期各案如预期入帐认列，将使营运再上层楼。