品观点│三井LaLaport进驻高雄凤山 周边房价坐4望5

台糖公司与三井集团23日在高市府签约，宣布投资100亿元在凤山规划南部首个「LaLaport购物中心」，基地面积1.3万坪、楼地板面积约6万坪，为地上6楼，将结合娱乐、百货、休閒等功能，预计引进250个店铺专柜，计画2023 年动工、2026年完工开幕，专家预估，完工后将大幅增加周边商业机能，未来周边房价将出现坐4望5的区域行情。

高雄市市长陈其迈23日与台湾三井不动产股份有限公司董事长下町一郎及台湾糖业股份有限公司董事长陈昭义一同出席「LaLaport购物中心」开发案签约仪式。包括立法委员许智杰、高雄市议长曾丽燕及张汉忠、林智鸿、陈慧文、黄捷等多位凤山区议员均蒞临参与见证。

陈昭义表示，国泰重划区紧邻卫武营国家艺术文化中心、高捷凤山西站，邻近离高速公路交流道，未来也有高捷黄线经过，联外交通便利，相信未来LaLaport开幕后，会对凤山大加分。

下町一朗指出，三井预计投入新台币100亿元，打造继台中、台北后，在南部的第一个「LaLaport购物中心」，与高楼层百货不同，LaLaport的特色为楼层数低、空间宽阔，并引进购物、餐饮、娱乐等休閒设施，能让三代同堂家庭开心逛一整天。未来将配合在地区域需求，打造具有凤山特色的商业设施，让高雄和凤山更加热闹繁荣。

陈其迈则说，过去凤山连一座百货公司都没有，未来LaLaport位于卫武营公园旁，也是未来捷运黄线及橘线的交会处，相信凤山未来发展如虎添翼、指日可待，将带来更多观光与购物人潮。

高雄市不动产开发公会理事长陆照廷指出，非常看好未来卫武营生活圈的区域发展，LaLaport规模超过汉神巨蛋购物广场，可望复制巨蛋商圈的商业模式，带动区域商业机能，加上捷运黄线动工，未来将在卫武营站交会，周边又有卫武营国家艺术文化中心、O10联开案，创造1+1+1+1的加乘效果，随重大建设陆续完工，未来周边新推案房价将出现坐4望5行情。

由于LaLaport目前周边没有新推案，紧邻的国泰重划区仅华友联、联上抢先插旗布局，具土地库存，陆照廷指出，目前华友联对未来完工后的LaLaport周边整体市容相当有信心，看好后势发展，近期尚无开发计画。