通膨推升新成屋价格 林口、北大特区涨势猛

新北市地政局今公布去年第四季（10月到12月）住宅价格指数齐涨，各次分区、新成屋、整体开发区、捷运沿线等指数整体皆创新高。其中，新成屋指数创2012年起实价登录新高，林口新市镇、台北大学特定区指数分别为126.1及115.15，较上季分别上涨2.16％、2.56％，与去年同期相较上涨5％、7.07％，皆达2012年实价登录以来的高点，每坪成交价分别约为33万元到36万元及35万到36万元。

地政局指出，去年第4季新成屋指数112.6较前季上涨2.69％，与去年同期相较则上涨8.78％，达到实价登录以来高点。在整体开发区指数方面，除台北大学特定区、林口新市镇指数达实价登录以来高点；淡海新市镇、副都心及头前重划区指数分别为113.07、104.5，相较去年有4.76％及4.03％的涨幅。

地政局分析，受整体原物料及工资上涨，通货膨胀预期心理因素影响，推动新成屋价格持续上涨，加上观察整体开发区推动各项重大建设，生活机能也日趋成熟，持续吸引人口迁入，购屋需求上升，带动区域住宅价格稳定成长。

另观察各次分区，各月份整体趋势呈现2％以内的涨幅，其中淡水区指数110年11月指数为112.49，达近7年以来之高点；三重芦洲区、新店区、汐止区，110年11月指数分别为117.84、111.67、112.88； 显见新北市各区域住宅市场持续保持强劲需求，买卖交易热络，成交价量俱增而稳定发展。

此外，捷运站周边地区因交通条件优势，区域生活机能佳、商业效益良好，价格持续上涨，各捷运线指数整体呈现也上涨趋势，板南线（板桥段）、板南线（土城段）、中和永和线、三重新庄线、三重芦洲线、新店线、淡水线及环状线指数分别为110.47、113.90、114.24、110.92、107.67、113.96、107.13及109，相较前期上涨0.06至2.91％，与去年同期相较则大概有3％至7％不等的涨幅，皆达实价登录统计数据以来高点。