同地点预售屋比中古屋贵1倍他惊呆 网曝1原因：快抢

近年房价越来越贵，新建案价格不断飙升，有网友发现，桃园中坜陆光国宅社区的中古屋一坪不到17万元，但一旁的预售屋却开出一坪36万元以上，价差大到让他觉得匪夷所思，忍不住而上网询问，引起网友热烈讨论。

这名网友在PTT表示，最近在桃园八德看到20几年的中古屋跟预售屋价差大到匪夷所思，像是他5日去看一间陆光国宅中高楼层的电梯华厦，算起来一坪不到17万元，屋况稍微整理一下感觉还行，但是旁边的预售屋一坪开价36万以上，比较偏的八德扩大重划区预售屋一坪也要34万元，但还是很热卖，不解为什么现在预售屋和中古屋价差那么大？

对此，网友指出会出现这种状况有两种原因，第一是新屋涨太快，中古屋还没反应过来，认为之后就会开始炒中古屋，预售就退场了，「不快买还上来问，等等被网友扫掉XD」、「因为补涨是需要时间，约6至12个月，会补涨23-25万，现在买入正是时机」、「这就是房市风险趋近0投报率趋近于无限大的原因，已经不是投资了，而是套利」、「你己经发现致富密码了」。

另一种情况是中古屋屋龄高，加上陆光国宅量体大、建筑品质普通，以及在市场旁边有环境问题，都是房价不高的原因，「陆光有1900多户超级多，价格自然涨得慢」、「原物料和工资大涨，建材贵」、「中古屋其实陷阱很多，预售看建商评价就好」。