《金融》陈（冲）：价格透明是房市健康重要因素 利率仅其中一环

陈（冲）认为建立房屋市场的机制，约有制度、供需、金融、租税四大面向。政府常以调控房市价格为目标，运用金融、财政手段、实价登录平台及住宅政策，但很可惜这四面向所用力道，或不足、或失衡，反成为房价失控、滋生民怨的原因，要改善目前房价，实属有些难度。

在制度面，陈（冲）特别强调房市价格的透明度机制，是健全房市的关键因素。陈（冲）表示，现在的实价登录很重要，该制度是在他担任行政院副院长时建立的，立法之初，蓝绿两檔都反对，因为背后的主都反对实价登录。美、欧国家在20多年前就已经有实价登录，金融市场中，价格透明是市场健康很重要的因素。

陈（冲）回忆，儘管蓝绿两檔都反对，但我还是请内政部长修3个法，将实价登录的精神放入法条中。结果送到行政院的法律修正案，有关实价登录的条文不见了，我问内政部长，部长委转回覆；此时我才了解，除了自己之外，其他人都不赞成，我按兵不动，一直到了行政院院会开会时，主席问这个案子大家有没有意见，我提出补充实价登录的条文，并事先将条文准备好，包括立法理由，主席和政务委员看了中规中矩，同时在场没有反对，也就通过了。这就是第一版的实价登录由来，採「突击式」。后来到了立法院，立委想要拿掉，但由于媒体刊登了，也无法更改，因此只能酌修。后来实价登录从1.0再过渡到2.0，其实2.0才是当时我提出的最原始精神。