《类股》建商丰收乐海派 3檔殖息率逾10%

上市柜营建股陆续公布2021年股利，其中不少高股息殖利率概念，永信建现金股息8.01元、殖利率11.37%夺得冠军；皇翔现金股息6.3元、殖利率11.35%；宏璟股息3元、殖利率10.61%；达丽(6177)股息3元，殖利率9.6%；兴富发(2542)股息4.16元，8.86%；隆大(5519)现金股息2元、殖利率8.69%；远雄(5522)现金股息5.5元、殖利率8.27%；华固(2548)现金股息7.5元、殖利率8.16%；冠德(2520)现金股息2.5元、殖利率7.14%；海悦(2348)现金股息7元、殖利率7.2%。

台积电(2330)设厂效应，使得2021年高雄房市火热，也让高雄在地建商获利都缴出佳绩，建商大方配发现金股利不手软，永信建殖利率拿下上市柜营建股冠军，而隆大也是不落人后，也是居排行榜前段，另一家高雄建商京城(2524)决议不发股利，已连续3年没有配发股利。

去年疫情发生后，房市买气急冻，疫情趋缓后很快恢復正常，由于短期买气集中回流，带动房市价量齐扬。今年是否会复制去年度的表现？业者指出，台湾疫苗施打率高，现阶段房市买气未像去年升级三级管制那样急冻，未来疫情确诊数若持续攀高，买气还有待观察，但是，过去一年房价已经涨了一大波，加上升息等外在环境改变，房市再往上推升动能有限。

2022年全球经济成长渐渐回归正常化，但俄乌战事仍持续中，地缘政治风险高，全球通膨压力遽增，恐将加速货币紧缩与拉高升息幅度，美国升息脚步不变，台湾预期也会跟进，当全球资金退潮将让金融市场有大幅震盪风险，是否会衝击今年的房市表现，值得留意。