稳经济火车头 中国多部门提支持房地产金融政策

中国经济持续面临成长趋缓的压力，在这样的情形之下，中国官方似乎逐步改变针对房地产业的监管政策。房地产业在经歷去年一整年的强力监管重创后，近来似乎看见了一些寒冬中的暖阳，相关的房地产监管政策陆续松绑，如放宽限购令、准许新发债券、释出购房补贴等。

根据界面新闻报导，近日中国人民银行（央行）、银保监会、证监会与深圳证券交易所等「一行两会一所」接力表态支持合理的房地产金融活动，并提出多项支持措施，被视为藉此活络房地产市场以稳定经济。

报导指出，中国央行率先于4月29日召开专题会议，会中对于房地产融资政策表态「要执行好房地产金融审慎管理制度，及时优化房地产信贷政策，保持房地产融资平稳有序，支持刚性和改善性住房需求」。

随后，中国证监举行的专题会议同样聚焦于房地产融资，强调需积极支援房地产企业债券融资，适时公布更多支援实体企业发展的政策措施；5月4日，在深交所发布「关于支援实体经济若干措施的通知」中，也提到要支持房地产企业合理融资需求。

另一方面，中国银保监会同样在4日表态，除再次强调支持刚需外，要区分项目风险与企业集团风险，不盲目抽贷、断贷等。针对重点房地产企业的风险处置专案併购，要按照市场化、法治化原则处置。

报导引述广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，目前各地政府都在完善政策措施，调整既有的调控，发布更优惠的金融条件，以稳定市场和预期。剩下的要靠企业自救，并激发市场化收购、併购条件。

报导提及，目前各地房地产政策的调整，同时向房地产业释放出积极的市场信号，市场景气有望逐步復甦。而这些政策主要以系统性和全面性的方式回应近期房地产市场中的金融需求，在5月以后，可望能够进一步推动新的支持性金融政策。（编辑：曹宇帆）1110506