《传产》一年百笔透天成交 这条路居六都之冠

台湾房屋仁武7+1工商加盟店店长黄明智表示，「高楠公路」横跨仁武、楠梓等行政区，为北接桥头、冈山，南通高雄市区的重要道路，因近期有「高铁大镇」的交屋潮所致，社区规划约105户的3层楼透天产品，不过周边生活机能较缺乏，因此预售时价格相对较亲民，预售成交总价约1200~1300万元，而相距这里约5分钟车程的仁大工业区，拥有上万人的就业人口，因此「高铁大镇」有不少工业区的首购族、小家庭来此购屋，自住客占比高达8~9成。

不过随着台积电确认将进驻中油高雄炼油总厂旧址的消息公布，这里的房价瞬间提升，黄明智指出，目前透天行情已来到至少1500~1600万元，且因已购客都是自住为主，所以目前释出销售的物件稀少，导致出现想买也买不到的窘境。

在这些透天热门路段当中，房价最便宜的是台南六甲区龟子港，透天均价667万元，台湾房屋新营加盟店店东杨智训指出，「龟子港」是六甲、下营、官田、新营市区的中心点，往来市区只须10分钟车程，生活机能颇佳，走台1、国3亦能便于通往南科，这些热门透天中，不乏新案交屋潮，像是「清淞居」、「翰元微笑城市」、「春暖花开」等，且因受南科发展，带动邻近的善化房价一路上扬，千万透天豪墅林立，属于亲民房价区的六甲区，透天产品千万元有找，相对成为南科工程师、首购族的平价选择。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，透天住宅享有独立的自由空间，又分成独栋、双拼、联排等的不同形式，其中独栋是独门独院，四面採光通风，而双拼则大多为三面採光，尤其是边间透天拥有更好的通风採光和视野，也有比较大的空间可以种植花草，比较不会影响邻居，且能提高生活的居住弹性，但是北部土地寸土寸金，要拥有透天需要较高预算，因此透天产品普遍仍以中南部居多。

观察六都的这些透天交易热门路段有三项特性，一、低密度住宅，台北内湖民权东路六段位在四期重划区内，区内大多是住二用地，住宅密度低，不少透天别墅产品，拥「美式生活圈」的头衔。二、在地生活圈，新店安祥路位在山坡地上，像是「彩蝶别墅」、「绿中海」等都是当地知名别墅社区，是不少退休人士的选择之一。三、别墅造镇案，像是桃园高铁南路十段「梦想庄园」、富宇建设在台中沙鹿推出「恒美」、「大美」及「明秀」等，都属于沙鹿万坪造镇计画、台南六甲生活圈的「微笑城市」、高雄高楠公路「高铁大镇」等，都是当地百户造镇别墅社区。