陆房企前4月融资降4成 4月到期债务缺口400亿人民币

贝壳研究院最新报告显示，今年前4月，大陆房企境内、境外债券融资累计约2350亿元（人民币，下同），年减41％。同时，4月房企到期债务压力重回400亿元缺口。

中指研究院数据也显示，4月大陆房企信用债与海外债发行规模分别为368.87亿元、28.85亿元，分别年减49.6％、80.46％。

值得注意的是，近日中国人民银行（大陆央行）、银保监会、证监会、深交所等多部门分别召开专题会议传达学习中央政治局会议精神，其中均提到保持房地产融资平稳有序，支持房企发债等合理融资需求。与此同时，近期各地也密集公布政策松绑房市。

有分析指出，受风险偏好影响，资金主要流向信用好的国企、央企和头部民企，中小房企难以被惠及。存量风险仍未化解，到期债务尚未偿还，难以启动新一轮融资。受疫情、宏观经济影响，大陆房地产市场销售端疲软，短期内难以快速回暖，市场信心仍需要时间修復。