《营建股》日胜生Q3推两案 工料双涨影响小

日胜生首度跨足银髮市场的首发案三芝银光计画「日初不老庄园」市场反应不错，目前东侧基地已经快完销，目标在2024年Q1取得使照，2022年第3季将会推出西侧基地开始销售，目标将在2025年Q4取得建照。日初不老庄园全区(东区+西区)共规划168个出租型银髮宅，713个出售型乐龄住宅。

对于工料双涨是否带来衝击？日胜生则指出，若以三芝这个案子来看，当初正式推出时开会为26万/坪，现在开会已到30万/坪，市场需求仍热列，影响到的是有缺工或是进口的建材延后进来，但对利润率相对来说，房价反而可做调整，此案售价比当地平均价格来说要多，工料双涨影响是小的。

有关台中捷运绿线联开案，崇德、樱花站都将在2023上半年开工，下半年南屯站也会开工，至于何时要销售，还在规划当中。另外，2024年时，高雄火车站站东旧宿舍案，将在第4季销售并动工，而台北馆前路案也将在第4季开始销售。

在水资源方面，日胜生旗下日鼎水务公司的「桃园污水下水道BOT」，目前用户接管户数达到10万户，每日可处理污水量10万吨；后续第三期，将规划纳入八德、内坜、扩大桃园延平地区、龟山的用户接管作业，预计2026年底完成，接管户数达到19.1万户。全案目标在2047年，大桃园地区用户接管数达25.1万户。