新北海砂屋自治条例上路首案 淡水2社区限期搬离

海砂屋常因住户无法整合整治卡关，新北市今年4月实施「高氯离子钢筋混凝土建筑物处理自治条例」，加入海砂屋重建速度。工务局近期实施首例案件，针对淡水2处海砂屋社区因符合限期停止使用标准，被发出劝导函，限期在9月中旬搬离，若未停用将处最高6万元罚锾，并按次处罚。

自治条例明订海砂屋限期停止使用及限期拆除的认定标准，建筑物所有权人若违反条例，可连续处5000元以上6万元以下罚锾，必要时可依法断水、电。若符合自治条例经市府核准为限期拆除的海砂屋，逾期未拆除则可连续处3万元以上6万元以下罚锾，并依建筑法强制执行拆除。

新北市目前列管海砂屋尚有75件未拆除，其中符合停用标准的有53件。工务局5月间召开审查会议，邀集专家学者及本府各单位审查，依照建物耐震能力、抗压强度、重建整合程度及执照申请等状况，排定优先停用对象，并选定淡水2栋海砂屋社区执行，后续将依建筑法要求所有权人停用。

工务局长詹荣锋说，淡水2海砂屋社区昨日已发出劝导函，将在6月中旬进入停用程序，并依裁罚基准限期3个月至6个月搬离，违者将处5000元以上6万元以下罚锾，并按次处罚，必要时可以停水断电，加速整合危险住宅。

工务局强调，高氯离子建筑物将严重影响安全，住户需赋予建筑物所有权人对建筑物应负管理维护的责任，儘速协调整合重建。除了海砂屋外，市府也有一般性都市更新、危老重建或防灾型都更等多元都更提供民眾选择，住户若有需求可透过新北住宅与都市更新中心协助重建。