防疫概念夯 北台湾别墅农舍交易增二成

台湾房屋集团趋势中心协理江怡慧表示，根据台湾房屋住宅型产品类别的官网点阅率统计，发现今年第一季大楼的点阅率，较去年同期减少约4%，而在农舍与透天别墅点阅率明显提高，分别增加82％与24％。除了住宅外部环境考量外，更朝向「密度低、大栋距、人口少」要点优先，有独立的室内环境，独立的出入空间的独栋透天或郊区别墅成为择屋条件，至于在住宅内部的陈设与规划亦相当重视。

疫情改变生活习惯与购物习惯，甚至是购屋选择与居住观念，根据实价登录统计，八大主要都会区透天别墅与农舍统计增减幅，2019年（疫前）与 2021年（疫后）相比，新北市买防疫型住宅，增加最多以32.9％居冠；新竹市22.8％；再则是桃园市21.4％位居第三。

江怡慧强调，不难发现增幅多的县市都是人口密集度相对高的区域，除了有防疫功能外，在台北地区还包括有都更效益，因此交易量大增，至于南部本来居住就多以透天厝或是别墅、农舍比例高，因此明显在交易表现较不及北部。

江怡慧说，近年购屋族爱买透天别墅产品增多外，住宅设计或是陈设方面亦纳入防疫概念，包括科技进步，抗菌、调节、健康建材受到重视等，玄关摆放消毒地毯或是外衣悬挂处与杀菌衣柜等，或是室以便用紫外线消毒灯、健康砖、无醛屋涂料、与时俱进的建材、抗菌（无毒）油漆、硅藻漆、抗菌、可调节湿气木地板防霾纱窗、抗菌磁砖、逆止排水口等等，都是很好的选择，甚至电器设备也要与时俱进，都是巅覆过去传统型态上的改变。