《传产》2021年工业地产成交额创新高 这区贡献将近1/4

高力国际资本市场及投资服务部董事洪焕哲指出，桃园为全台工业重心及制造业大本营，尤其投资台湾三大方案金额及工业产值均为全台第一，此现象也促使不只是工业厂商、就连建设开发业、寿险业也看到工业不动产投资机会，扩大工业不动产布局，寻求兴建厂办出售或长期收益的投资机会。

洪焕哲指出，过去五年中坜工业区的总交易金额将近200亿元，地价成长幅度将近五成，近年也吸引许多电子科技产业加码进驻，包括台达电、晟铭电、日月光、联测科技、联德控股等等。此外因中坜工业区内厂房释出稀少，造成租赁市场盛行，租金行情稳定可落在每坪600~800元之间，长年以来也是收益型投资人、建设开发业关注的重点投资区域，由于土地供给稀缺，也开始推升立体化厂办的发展机会，包括东联新世纪、忆声智匯科技园区等都有不错的销售成绩。

高力国际董事总经理刘学龙说，中坜工业区幅员广达433公顷，为桃园第二大工业区，近年来产业不断升级，进驻产业以电子科技及电脑产品为最大宗，与桃园高铁特区以中正东路三段串接，途经万能科技大学、大江购物中心、胜宏实业、富邦MOMO物流中心、锦鋐大园厂等，未来再纳入开发中的航空城计画，此发展轴带将有机会形成商务办公、购物休閒、住宿、科技工业、仓储物流的产业廊带，匯聚人流与金流，促进产业升级新商机。