《传产》高铁新竹站专二地上权案116年完工 投资金额90亿元

今日签约的新竹专二地上权案，位于新竹高铁站第一排，为70年地上权案，土地面积5,252坪，最高允建楼地板面积达1.8万坪，未来联发科技将投入90亿元，以「城市共享、城市绿轴、城市匯聚、城市低碳」等四个城市概念，规划该案成为科技城市新地标，透过高铁的交通优势，吸引北部优质人才，全案预计在116年完工启用。

负责招商的第一太平戴维斯黄瑞楠董事长表示，新竹的产业动能以及高科技人才含金量，位居全台之冠，再加上大面积土地难寻，地上权正受到长期持有的自用型厂商或专业投资人青睐，近2年铁道局释出的几宗地上权陆续成功招商。接下来，位于新竹高铁站前的新竹专一地上权案，将于8月截标，预估开发面积可达3.2万坪，投资金额上看160亿元，两大地上权案的成功招商，将进一步推升新竹高铁站站区整体发展。

科技业前景看好带动科学园区营收快速成长，2021年新竹科学园区进驻厂商营业额达到1.58兆，年增率27%，园区的进驻率更是长期额满，因此近期科技厂多选择在园区外拓展办公空间，主要集中在竹北市，例如新竹高铁特区的华邦电与慧荣科技总部大楼、新竹县政府规划的竹北AI智慧园区则成功引资智邦、纬创等科技大厂建置办公大楼，另外，台元与昌益科技园区也相当受到欢迎。