竹北卖房文超多崩盘了？在地人笑揭真实情况「每天都有人问」

新竹县市的房市要崩盘了吗？近日有网友在PTT房产版提问，表示看到好多人在卖房，「每天满满的抛售文」，大部分在新竹东区、竹北一带，短短一行话引发网友热烈回应。

网友怎么看

留言串不少网友表示「每周都会有人说竹北要崩了。要崩赶快崩！一直涨是怎样」、「中古卖屋的变多，但是好物件还是抢手，预售屋还是订不到」、「工程师炒房都很聪明，现在高点当然拿出来卖」、「收寻新竹买房的文章也相对比别的县市多 新竹年轻人多」。整体对于「新竹房市崩盘」觉得是不可能的，拿出来卖的不是因为升息和第三房限贷想赶快下车(脱手)，或是本身物件就是不好卖或者太高价。

新竹预售屋实际情况

根据实价登录，新竹县市在2022年第一季预售件数有1538件，平均房价新竹市是1912.5万元、新竹县则是1538.1万元，相对来说还是热络的状况。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年第一季房市还是维持相对热络市况，外在有造价上涨推升房价等题材，预售案仍普遍呈现热销的市况，直到近期央行升息与打炒房等题材发酵，加上疫情期间民眾减少外出，预售市场交易才逐渐转冷。

新竹买房关键字：格局、机能、价格

透过《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统来看「新竹买房条件」近半年热门关键字，可以看到对于物件本身的格局、机能、视野、车位、楼层等讨论，比房价和总价的讨论要来得多，显示购屋者本身还是更在乎房子的条件。

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分析说明

分析区间：本文分析时间范围为2021年12月16日至2022年06月13日。资料来源：《KEYPO大数据关键引擎》拥有巨量资料，以人工智慧作语意分析之工具资料搜集范围：累积超过30亿笔以上的网路数据库，其内容涵盖新闻媒体、社群平台、讨论区、部落格、地图评论等网站。研究方法：系统观测上万个网站频道，包括各大新闻频道、社群平台、讨论区及部落格等，针对讨论『新竹买房条件』相关文本进行分析，调查「热门关键字」(注2)作为本分析依据。*注2 热门关键字：透过『KEYPO大数据关键引擎』，萃取网路上的文章与主题共同出现的关键热词；次数越多，字词越大；可用来厘清核心议题与重点人事物。