事实上，医疗保健与REITs歷来在经济末升段的高通膨环境中仍能表现良好，年初迄今同样处于有利之地，且长期而言整体产业仍有很大的回升空间与机会。
日盛投信指出，目前长照医疗REITs产业基本面强劲，资产负债表健康，近期基于有吸引力的债务资本市场条件下，大多数近期到期的债务已经进行了再融资。儘管市场持续波动，但2022年该产业来说可望是落底回温的初升段，加上价值面尚未恢復疫情前水准，因此第三季仍是投资布局的理想时机。
《基金》长照医疗REITs 基本面强劲
截至2022年第一季，高龄住宅入住率已回弹至80%以上、租金与同店净营业净成长率(NOI)表现均优，显示疫情负面影响可望趋缓。针对市场担忧之通膨风险，日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队表示，预计通膨在短期内仍将居高不下，惟随着供应链问题和工资压力的减轻，或可在2022年底前见到通膨放缓迹象，目前长照医疗产业主要挑战在于劳动力短缺及工资成本等费用增加，预期大型业者相对受惠。
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