华友联股东会通过出售工业土地1.5万坪 如成交将赚逾2个股本

华友联（1436）去年每股税后盈余5.08元，23日股东常会通过配发现金股息4.16元，并通过出售杨梅15,753坪，每坪开价17万元，一旦顺利售出，成交总额约26.7亿元，以9.61亿的现有股本计算，扣除帐上成本3.2亿元，可望赚2.44个股本。

华友联位于杨梅上田段土地共有15,753坪，董事会通过出售案之后，23日提交股本常会讨论通过。

华友联董事长陆照廷表示，15,753坪工业用地，其中15290坪为丁种建筑用地，463坪为水利用地，原始取得时间为76年11月，取得成本约1.85亿元，加计地价税及增值税成本约1.3亿元，总计帐上成本约为3.2亿元。

他说，23日股东会通过同意公开出售，以目前开价每坪17万元推估成交的话，交易总金额约26.7亿元。

陆照廷指出，华友联今年高雄有两案完工交屋，「I世界」住宅大楼总销金额约33亿元，「H-TIME」总销约12亿元，目前都在顺利交屋中，对是今年入帐收益的主要来源，力拚超过去年营收。

他表示，2022年推出2个预售个案，其中之一是果贸2期，案名「NeXT21」，总销金额80亿元，另一个是小港坪松，案名「power city」，总销金额55亿元。

陆照廷指出，两案皆规划首购及换屋产品，符合目前市场刚性需求，颇受市场欢迎，虽然目前房地产市场杂音甚多，政策面对房地产不甚友善，加上政府多次调升利率，增加购屋者负担，对首购族有所影响，但因高雄歷年来房价基期都比其他县市低甚多，且台积电设厂利多消息不断，加上营建成本不断上涨，房价易涨难跌，长期趋势来看，高雄房地产市场还是大有可为。

华友联23日股东会也进行董事改选，最后选出陆照廷、张柔远、简文拱、赵培宏、明智国际等5席一般董事、以及4席独立董事林仁益、曾文哲、洪吉山、以及柯博昌，并推举陆照廷续任董事长。