河南大蒜换房暂停 分析：花式促销绕过降价限制

「小麦换房」原计划至下月10日结束，推出两天来，还没有成交纪录。该建案售楼部销售人员前晚称该活动已经结束，原因不清楚，只是接到了取消活动的通知。此外，河南开封杞县建业城销售人员亦称，「大蒜换房」的活动也在21日晚停止了，因为发展商承受不了各方面的压力。

杞县建业城售楼处工作人员表示，「大蒜换房」实际上不收蒜也不要蒜，活动是根据当地特色农产品推出的购房补贴政策。即无论购房者有无大蒜，都可以参与所谓「大蒜换房」，享受开发商给予的「变相」购房补贴。

浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林表示，很多房地产企业正需要通过销售来回收流动性，尤其是那些存在偿债压力的企业，而降价促销依然是回收流动性最有效的办法。然而部分地区对于房地产降价促销是有限制的，房企花式促销可能是为了绕过这些限制。