危老条例施行5年 内政部：受理逾3000件危老重建

「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」自2017年公布施行以来，截至今年6月底，累计受理3052案重建计画申请，已核准2313件，1014件已申报开工，案量稳定成长。内政部表示，为鼓励危险老屋重建，行政院今年3月已核定，地价税、房屋税等税捐减免延长至2027年5月11日，中央将持续携手地方积极改善国内居住环境，让民眾住得更安心。

内政部表示，为持续增加诱因，已于前年5月6日完成危老条例修法，将时程容积奖励延长至2025年5月11日，并採取逐年递减方式，至2025年5月12日归零；另考量以往危老案件平均重建面积约686平方公尺，为扩大基地规模，也修法新增规模奖励项目及放宽合併邻地限制，修法后之合併邻地规模较修法前平均250平方公尺，提高至354平方公尺，整体重建计画面积修法后已提高至约764平方公尺，显见有效提升重建规模。

内政部提醒，自今年5月12日起，时程容积奖励调降为4％，但基地规模达1000平方公尺者，申请规模奖励与时程奖励合计仍可达最高上限10％，由于时程奖励逐步退场，请民眾务必把握申请时程。

内政部指出，目前核准危老重建计画多于期限内取得建照及进入开工兴建程序中，仅约6％逾期未申请建照而致重建计画失效者，经了解主要属取得建照前的案件且为所有权人意愿变动所致，整体而言开工比例稳定发展，迄今约76％较一般住宅建造执照开工比例7成高，案件无逾建筑期限烂尾情事。

内政部进一步指出，因应疫情衝击导致劳动力缺口及营造成本上涨等问题，已协请劳动部修正申请门槛，放宽民间投资兴建危老重建工程达2亿元以上者，可申请营造移工，以确保相关工程可稳健执行与推动，目前已有臺北市、臺中市及高雄市等17案适用。

另为兼顾重建品质与人力成本平衡，营建署将参採建筑研究所研究成果，检讨容积奖励办法引进「预铸工法」，未来若使用这项工法，将可有效节省重建工程所需的营建劳动力并缩短工期，改善既有传统场铸工法的缺点，加速危老筑物重建，以提升建筑安全与生活品质。