房租指数年增率创25年来新高 北中南房租齐涨

统计资料显示，今年已经连续四个月房租指数的年增率都超过1％，6月更一举拉高至1.85％，年增率则创下308个月以来的新高，虽然官方统计的租金累计涨幅并不特别显着，但仍显示出租金长期上扬的趋势。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，租金上涨有许多原因，包括整体房价走扬，尤其是外中南部地区近年房价涨势明显，导致民眾居住的成本增加，也会带动租金走扬，另一方面经济持续成长也会带动工作机会增加，外来工作者增加产生租屋需求，至于官方统计的租金持续上扬，一方面反应市场租金上扬的趋势，一方面可能调查时，面对整体房价走扬与通膨效应，有些租约到期后房东调整租金，也带动租金水准走扬。

以官方的居住类的指数变化来看，涨势最显着的其实还是住宅维修费，年增5.98％，其中维修材料年增12.07％，维修服务则是年增4.21％，房租类6月则是年增1.85％，涨幅创下1996年11月以来的单月新高。

至于房租区域的涨势分布部分，6月涨幅最大的是南部地区，房租指数年增2.28％，其次则是北部区域的1.88％，中部区域的1.52％，涨幅最小的是东部区域的1.21％，整体房租指数涨幅则为1.85％，连续四个月都超过1％。

曾敬德表示，通膨与房价上涨等因素，的确都可能刺激租金上扬，不过为了照顾辛苦的租屋族，政府今年也大手笔推出租金补贴，且降低补贴中间的门槛与可能遇到的阻碍，的确在租金上扬的过程中，可以帮助租屋族降低负担。