高雄房市最冷7月 移转栋数歷年同期新低

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮1日表示，高雄今年7月交易下跌，主要是因为高雄中古市场受案源量少、买卖价格认知差异高等因素持续影响，加上购屋族目前面临干扰多，包括通膨、升息压力、股市走跌影响资金规划，以及下半年房市政策变化等，多数应仍持观望心态。

她说，接下来进入民俗鬼月，传统会避免交屋入厝，也可能再影响买气递延，第三季交易量仍趋于保守。

李家妮指出，观察高雄7月买卖移转栋数前三大行政区，凤山区以431栋居全市之冠，年月双增，月增9.4％、年增15.5％，7月凤山表现一支独秀，为前三名中唯一「年月双增」的行政区，其次为三民区，以309栋居次，月减21％，年减1.9％，6月夺冠的楠梓区，7月以298栋位居第三，月减51.1％，年减13.1％。

台湾房屋高雄站前加盟店店东石月莲表示，高雄7月冠军凤山区，为高雄人口最多的行政区，拥有人口红利支撑，房市交易表现多名列前茅，近年再受卫武营捷运联开案、三井LaLaport进驻、捷运O13大东站联开案等建设红利加持，建商持续推案，让新屋市场买气仍有撑。

石月莲指出，凤山区热门建案包括邻近卫武营特区的「御丰景」已于近期完销，以及位于凤山市区近大东艺文特区的大案「富邦大无疆」，最高成交单价更已有3字头实力。